Familienleben am Sonnenhügel

Beschreibung

Dieses Reihenendhaus aus dem Jahre 1968 liegt in einer ruhigen Sackgasse im sehr gefragten Stadtteil "Sonnenhügel", umgeben von gepflegten Wohnhäusern und Gärten. Ursprünlich für eine kinderreiche Familie gebaut, besticht das Einfamilienhaus auch heute noch durch seine Großzügigkeit, die man bei einem Reihenhaus sehr selten findet. Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf 8 gut geschnittene Räume über drei Stockwerke und drei Bäder. Das EG verfügt über zwei Wohnräume mit Parkettfußboden, die mit einer charmanten Schiebetür miteinander verbunden sind. Zwischen Küche und Eßbereich gibt es gegenwärtig einen Einbauschrank als Trennung, der jedoch herausgenommen werden kann, um eine offene Wohnküche zu gestalten. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und in den eingewachsenen Garten. Von der Diele gelangt man zum einen ins Gäste-WC mit Dusche und zum anderen über die Treppe ins Obergeschoss. Hier stehen drei Schlafräume zur Verfügung, von denen zwei Zutritt auf den Balkon haben mit Blick in den Garten. Das Badezimmer in diesem Stockwerk ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es drei weitere Zimmer, die als Gäste-/Arbeits-/oder Schlafräume ideal zu nutzen sind. Auch hier gibt es ein eigenes Bad.
Das Objekt ist komplett unterkellert mit zahlreichen Abstell-und Nutzräumen und einer seitlichen Kelleraußentreppe in den Garten. Im Keller befindet sich auch die Heizungsanlage aus dem Jahr 2011.
Zum Angebot gehört eine Garage, die sich in einem Garagenhof auf der anderen Straßenseite befindet.
Das Objekt ist in vielen Bereichen renovierungsbedüftig, besticht aber durch seine Größe innen und aussen und die tolle Stadtlage!

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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