Rückansicht
Garten
Diele
Wohnen Essen
Gästezimmer
Bad
Eckdaten
Austattung
Lage

Eine Rarität! - Klassisches EFH mit großem Grundstück in ruhiger Stadtlage

49086 Osnabrück
Objekt ID: 483
Verkauft

Beschreibung

Dieses klassische 60`Jahre Haus besticht durch seinen zeitlosen gelungenen Grundriss und die ruhige Stadtlage am Rande eines unverbaubaren Wasserschutzgebietes. Das wunderschöne Eigentumsgrundstück von über 1.000 m² stellt heutzutage eine Rarität dar und bietet seinen Erwerbern viel Freiraum bei gleichzeitiger guter Infrastruktur.
Bei einer Wohnfläche von ca. 150 m² ist das Erdgeschoss dem Wohnen vorbehalten, im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-/Essbereich, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und sich zum Garten öffnet. Der alte Parkettfußboden in Fischgrätmuster verleiht dem Raum eine wohnliche Atmospäre und sollte bei einer Renovierung unbedingt erhalten bleiben. Auch im benachbarten Arbeitszimmer gibt es Parkett, hier in Stäbchenform.
Über eine gewendelte Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung stehen und das Familienbad.
Vor einem Schlafraum liegt der überdachte Balkon an der Giebelseite des Hauses.
Das Objekt ist vollunterkellert: Neben den üblichen Nutzräumen (Waschküche und Abstellraum) gibt es einen großen Hobbyraum, von dem es über die Kelleraußentreppe in den Garten geht. Zudem gibt es eine Kellerbar und eine Dusche und WC.
An der linken Seite des Hauses ist eine überlange Garage angebaut, die Platz für 2 PKW hintereinander bietet.
In den letzten Jahrzehnten sind einige Dinge des Hauses ausgetauscht worden (z.B. einige Fenster, Heizung von 1997).
Das Objekt bedarf aber einer grundlegenden Modernisierung.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
90 m²
Grundstücksfläche
1.050 m²
Baujahr
1967

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
Information folgt
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
08.10.2031
Baujahr (Energieausw.)
1967

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Haseland Immobilien GmbH als Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB).
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage