Luftfoto Objekt Moordamm 6
Einfaht
Seitenansicht EG
Gästeraum EG
Garten EG
Garten EG
Wohznzimmer OG
Wohnzimmer OG
Eckdaten
Austattung
Lage
Galerie
Kontakt

EFH mit Pool und Anliegerwohnung – z-Zt. ein Café - am Naturschutzgebiet Lübbecke/Gehlenbeck

32312 Lübbecke / Gehlenbeck
Objekt ID: 202
Kaufpreis 432.000 €

Käuferprovision: 3.57

Beschreibung

EFH mit Pool und Anliegerwohnung – z-Zt. ein Café - am Naturschutzgebiet Lübbecke/Gehlenbeck

In diesem wunderschönen Anwesen können Sie künftig an dem Naturschutzgebiet Gehlenbeck mit vielseitigen Ausflugzielen wohnen.
Dieses Objekt besteht aus einem Anbau mit ca. 110 qm Wohn- und Nutzfläche, welcher im Jahr 2000 mit einer sehr großen Terrasse/Balkon erstellt wurde. Das Ursprungshaus, welches im Jahr 1965 mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 95 qm massiv gebaut worden ist, wird derzeit als ein Café mit ca. 30 Plätzen für Gäste genutzt. Dieses kann mit wenigen Umbauten wieder als Wohnraum umgestaltet werden oder aber als Café mit einem guten Kundenstamm weiter fortgeführt werden.
Im Jahr 2015 wurden neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. Die Öl-Heizung wurde in 2013 erneuert und stets fachmännisch gewartet.
An warmen Tagen können Sie sich im Pool (5,00 m x 1,20m) stets erfrischen.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Keller, Doppelgarage, Wintergarten, 2 Gartenhäuser, Fußbodenheizung im Wohn- und Badezimmer im Anbau, Bodenbeläge bestehend aus Fliesen und Laminat, Specksteinofen im Wohnzimmer.
Die Lage des Objektes überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur.
Die Stadt Lübbecke mit allen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 5 km
Weiterführende Schulen sind ebenfalls in 5 km zu erreichen
Zum Kindegarten und zur Grundschule kommen Sie in ca. 2-3 km
Das Freibad befindet sich fußläufig in ca. 5 Minuten
Das Naturschutzgebiet Gehlenbeck (zum Moor) können Sie in ca. 2-3 Gehminuten erreichen
Zum Anleger des Mittellandkanals sind es ca. 2 km

Wichtig ist noch zu erwähnen, dass die 3 Freiflächen um das Objekt herum wegen dem Naturschutzgebiet behauungsfrei bleiben sollen.

Überzeugen Sie sich von der Vielseitigkeit dieser Immobilie, die unterschiedlichen Anforderungen an das Wohnen und Leben gerecht wird und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Schon jetzt freuen wir uns, Ihnen diese wunderschöne Immobilie präsentieren zu dürfen.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
190 m²
Nutzfläche
15 m²
Grundstücksfläche
1.432 m²
Baujahr
1965

Kosten

Kaufpreis
432.000 €
Käuferprovision
3.57
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
170 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Etagenheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14.03.2022
Baujahr (Energieausw.)
1965
D

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Joachim Protzel
Sie haben Interesse?
Joachim Protzel
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Joachim Protzel
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld