Zentraler kann man nicht wohnen! Sonnige ETW mit Dachloggia für Singles und Paare

Beschreibung

Fußläufig zur Osnabrücker Altstadt liegt diese hübsche Eigentumswohnung im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Gartlage. Die Wohnung, die durch das zentraleTreppenhaus zu erreichen ist, liegt in der 4. Etage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m².
Der individuelle Grundriß verleiht der Wohnung einen bezaubernden Charme und die kleine Dachloggia mit Blick über die Dächer gewährt uneinsehbare Sonnenstunden.
Insgesamt stehen 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein kleiner Abstellraum, der auch sehr gut als Ankleide genutzt werden kann, zur Verfügung. In der Wohnung ist ein heller Laminatboden verlegt (Ahorn). Die Sanitärausstattung ist zeitlos weiß gehalten, ebenso wie die Innentüren. Zu der Wohnung gehören ferner ein Kellerraum und ein zugewiesener Stellplatz im Innenhof des Hauses.
Ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie Abstellplätze für Fahrräder stehen für die Bewohner des Hauses zur Verfügung. Eine ortsansässige Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange der Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung wird zum 31.10.2022 freigestellt.
Die Wohnungsanlage befindet sich auf dem Gelände einer ehemaligen Wäscherei, deren Betrieb im Jahre 1982 eingestellt wurde. Für die Beseitigung von festgestellten Altlasten setzt die Stadt in Absprache mit den Eigentümern Pumpen mit Aktivkohlefiltern ein. Die hierfür anfallenden, anteiligen Kosten betragen laut der letzten Abrechnung für den Eigentümer gegenwärtig ca. 1.200 € jährlich.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Haseland Immobilien GmbH als Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB).
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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