Hauseingang
Verkauft
Aussicht vom Balkon
Verkauft
Aussicht vom Balkon
Verkauft
Hauseingang
Verkauft
Rückansicht
Verkauft
Gästezimmer
Verkauft
Wohnraum
Verkauft
Schlafraum
Verkauft
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Charmante 4-Raum-ETW in ruhiger Lage am Kalkhügel

49080 Osnabrück
Objekt ID: 015-1301
Verkauft

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung ist Teil einer Wohnanlage mit 6 Einheiten und liegt in absolut ruhiger und grüner Stadtlage im Stadtteil Kalkhügel.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Diele verteilt. Vom Wohnzimmer und von einem weiteren Raum hat man Zutritt auf den überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Der Grundriss ist ideal für Familien, aber z.B. im Falle einer Vermietung auch für eine WG geeignet. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Bad.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und eine Abstellfläche auf dem Dachboden. Eine Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange der Wohnungseigentümer und Mieter und erstellt auch die Nebenkostenabrechnungen.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 260,00 € inklusive Heizung zzgl. 55,00 € Instandhaltungsrücklage.
Das Objekt besticht durch seine Lage und den gelungenen Grundriss, bedarf aber einer Modernisierung des Badezimmers.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
84 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1974

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
136 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentliche Energieträger
Blockheizkraftwerk
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28.03.2029
Baujahr
1974
Baujahr (Energieausw.)
2005
E

Lage