Büroimmobilie in Greven mit vielen Möglichkeiten

Beschreibung

Die Büroimmobilie liegt an einer ruhigen Seitenstraße in Greven. Der verglaste Haupteingangsbereich ist einer von zwei zur Straße gelegenen Eingangsbereiche, mit jeweils einem Treppenhaus. Ein Personenaufzug befördert Sie von hier aus in die oberen Geschosse bis zu den Konferenzräumen im obersten Teilgeschoss.
Durch die zwei Eingänge bietet sich auch die Möglichkeit die Immobilie zu teilen oder separat zu vermieten. Im rückwärtigen Bereich, mit den ca. 55 Stellplätzen, gelangen Sie ebenfalls in das Gebäude.
Die Büroräume sind vollständig mit Netzwerkkabeln und Steckdosen ausgestattet. Im Gebäude gibt es einen zentralen Serverraum, in dem alle Netzwerkkabel ankommen. Die Kellerbereiche des linken und rechten Gebäudes sind getrennt zugänglich. Über das gesamte Gebäude sind WCs und Sozialräume vorhanden.
In der Immobilie liegt jeweils ein Glasfaseranschluss im linken und einer im rechten Gebäudeteil. In jedem der beiden Gebäudeteile ist eine separate Heizung vorhanden.
Die Immobilie wurde in drei Bauabschnitten 1980, 1991,1997 erstellt.
Das Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren läuft bis zum 06.01.2080 und beträgt zurzeit 7.266,20 € pro Jahr. Die letzte Erhöhung fand zum 1.6.2023 statt.
Die Immobilie ist freigestellt. Das Gebäude bietet zahlreiche weitere Verwendungsmöglichkeiten, auch eine Umnutzung vom Bürokomplex in etwas anderes ist denkbar.
Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein und freuen uns Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten der weiteren Nutzung zu zeigen.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Haseland Immobilien GmbH als Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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