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Flur
Küche
Sonnenplatz
Badezimmer
Keller
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Ihr neues Zuhause in Lemförde

49448 Lemförde
Objekt ID: 207
Kaufpreis 349.000 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Dieses besondere Immobilienangebot liegt in ruhiger Sackgassenlage von Lemförde. Die geräumige Doppelhaushälfte mit Vollkeller und vorgelagertem Carport mit Abstellraum bietet viel Platz für die Familie.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen und offenen Wohn/-Essbereich mit Blick in den Garten und auf die Sonnenterrasse mit Steg am kleinen Teich. Ein Gäste-WC mit weißen Wandfliesen und weißen Armaturen aus dem Baujahr befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Erdgeschoss ist komplett mit einer quadratischen Fliese durchgefliest.
In den Kellerbereich gelangen Sie über das Treppenhaus. Dort befinden sich die Hausanschlüsse, die Waschküche, der Heizungsraum und ein großzügiger Hobbyraum mit Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie über eine Kelleraußentreppe in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume und das großzügige Familienbad mit Dusche (Fußbodenheizung), Badewanne und Einbauspots in der Decke. Auf dieser Etage sind die Fenster 2015 bereits ausgetauscht worden.
Der Dachboden dient als Stauraum und ist über eine Ausziehtreppe erreichbar.
Die Außenfassade der Immobilie wurde 2016 neu gestrichen.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein.
Haseland Immobilien – Ihr Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Verfügbar ab
31.12.2022
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
126 m²
Nutzfläche
67 m²
Grundstücksfläche
580 m²
Baujahr
1998

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
176 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
04.07.2032
Baujahr
1998
Baujahr (Energieausw.)
1998
E

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Haseland Immobilien GmbH als Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB).
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

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Ansprechpartner

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